Vendere Immobili Valore Reale o Valore Presunto?

Vendere Immobili Valore Reale o Valore Presunto | Consulenza Immobiliare Modena e Provincia Fausto Rovatti

Vendere Immobili Valore Reale o Valore Presunto?

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VALORE REALE O VALORE PRESUNTO?

Quando si decide di vendere un immobile, residenziale o commerciale che sia, occorre distinguere il valore reale dal valore presunto.

Il valore reale è il valore che i potenziali acquirenti attribuiscono dopo aver visionato l’immobile che si decide di mettere in vendita.

Il valore presunto (da non confondere con la richiesta, che spesso non è congrua se non calcolata con un Consulente Immobiliare professionista) è la sintesi di un protocollo di calcolo che tiene conto dei tre parametri fondamentali : oggettivo, soggettivo, parametrico.

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Fausto Rovatti Consulenza Immobiliare Modena e Provincia

Capita, a volte, che il valore reale superi il valore presunto. Perchè?

Perchè chi vuole comprare un immobile preciso valuta anche una serie di vantaggi (tutti personali) legati all’acquisto di quel determinato immobile.

Ad esempio, l’immobile si trova a due passi dal posto di lavoro e quindi si puo’ evitare, risparmiando o addirittura rinunciandovi del tutto, l’uso dell’auto o dei mezzi pubblici.

Oppure l’immobile si trova vicino ai propri genitori o alla scuola dei propri figli. Minor strada uguale minor tempo e minori costi di trasferimento o trasporto.

Questi sono solo due esempi che possono spingere un potenziale acquirente ad offrire di più del valore presunto o richiesto.

Fausto Rovatti

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